+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Комнату в общежитии приватизировать

Если у Вас возникли технические вопросы по работе сайт, решение которых не описаны в правилах напишите нам. Администрация портала: Украина, Киев, ул. Редутная, Юридическая консультация на портале Lawyer.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как приватизировать свою комнату в общежитии?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как приватизировать жилье?

Как приватизировать комнату в общежитии и подготовить для этого все необходимые документы. С какими трудностями можно будет столкнуться в процессе. Кто может приватизировать жилье в общежитии. Как добиться приватизации квартиры в общежитии. Все нюансы приватизации общежитских комнат связаны со спецификой статуса подобного жилья.

Еще несколько лет назад законодательно была запрещена такая процедура, но с введением нового Жилищного кодекса она стала доступной для населения. В настоящее время широко распространена следующая практика: наниматели комнат в общежитии получают отказ в приватизации, взамен этого им предлагается выкупить помещение по средней цене на рынке.

Но такие действия не совсем законны. Также отказ может быть связан, к примеру, с тем, что общежитие не передавалось муниципалитету, а все еще числится на балансе предприятия. В некоторых случаях муниципальные власти затягивают процесс заключения договоров соцнайма с гражданами, отодвигая таким образом процедуру приватизации.

На законодательном уровне допускается приватизация общежития, комнату в котором заявитель занимает на основании договора соцнайма. Для регистрации прав собственности гражданин должен обратиться в администрацию для составления договора соцнайма. После этого потребуется получить справку, удостоверяющую статус объекта. Студенческие общежития относятся к жилому фонду специального назначения.

Это налагает запрет на оформление в собственность комнат. Исключений из данного правила не предусмотрено, поэтому человек может только подыскать другой объект для приватизации. Случаи приватизации комнат, в которых проживает не один человек, довольно спорны. Это означает, что одно помещение вправе на законных основаниях занимать одновременно несколько человек. Вопрос приватизации такого объекта зависит от того, занимают ли его фактически в настоящее время данные лица.

В случае, если комнату занимают несколько человек, даже судебная инстанция не вправе ущемить права остальных граждан, предоставив помещение только кому-то одному. В данной ситуации потребуется заключить договор социального найма.

Тогда суд имеет возможность признать права собственности на комнату за несколькими гражданами. В этом случае речь пойдет о долевой собственности. Решение вопроса через суд В ряде ситуаций приватизация комнаты возможна только через суд. Заявителю потребуется:. Судебная практика В суд граждане обращаются для разрешения разных вопросов, связанных с приватизацией.

К примеру, общежитие до сих пор не перешло в собственность муниципальных властей, а они всячески оттягивают решение проблемы. Важную роль при обращении в суд играет правильно составленный иск. Также при выборе такого пути решения проблемы заявитель должен документально подтвердить в суде следующие факты:.

С года судебная практика в отношении подобных вопросов сильно изменилась. Вопросы приватизации разнообразных объектов недвижимости, в том числе и комнат, находящихся в общежитиях, регламентируются рядом законодательных документов:. Приватизация комнаты в общежитии разрешена в том случае, если помещение удовлетворяет следующим требованиям:. Представим, что жильцы изъявили желание перевести комнату в общежитии в свою собственность.

Что для этого нужно сделать? Прежде всего, проверить статус объекта недвижимости. Если общежитие принадлежит ведомству или находится на балансе государства — в сделке откажут.

Приватизация доступна только в отношении объектов муниципальной собственности. Первым делом, нужно разобраться — кто будет отвечать за оформление документов? Если вам удобнее доверить процедуру стороннему человеку, потребуется составить доверенность и заверить ее у нотариуса. Если все действия выполняются самостоятельно, доверенность на нужна.

Закончив с регистрацией права собственности, жильцы становятся владельцами комнаты. Прежний договор социального найма аннулируется. Первое , что нужно сделать — определить статус жилья.

Разрешается переводить в собственность только муниципальные объекты. Если вы видите такие записи, значит общежитие отнесено к муниципальному жилищному фонду. Второе , что предстоит будущим собственникам — договориться по основным вопросам приватизации. Если в комнате проживает один человек, особых трудностей не будет.

Причем отказ заверяется у нотариуса. Далее , следует подготовить документы и обратиться в жилищный департамент муниципалитета. Сотрудники предоставят справку о том, что общежитие не относится к служебному жилому фонду.

Посетить администрацию придется всем участникам процедуры, включая несовершеннолетних детей. На приеме составляются заявления о приватизации комнаты в общежитии. Завершающим этапом станет регистрация права собственности в Росреестре. Регистраторы внесут данные в реестр и выдадут выписку из ЕГРН — документ, свидетельствующий о регистрации права собственности на жилой объект.

Документы Рекомендуем готовить документы заблаговременно — в случае с приватизацией нужен следующий пакет:. Оформительские работы и регистрация в реестре прав считаются платными. Соискатель оплачивает издержки на прием документов, координацию ведомств, запросы в государственные органы, изготовление выписок и т. Сколько в среднем уходит на приватизацию? Не стоит рассчитывать на быстрое оформление комнаты в общежитии.

Приватизация считается достаточно длинной процедурой — в среднем на нее уходит от 2 до 4 месяцев. Если помещение не переведено в статус муниципального объекта, срок может быть и больше. Прежде чем приступить к приватизации, необходимо уточнить некоторые очень важные моменты.

В первую очередь вы должны узнать в муниципалитете, какой статус имеет ваше общежитие. Дело в том, что если недвижимость находится в собственности муниципалитета, то провести процедуру будет значительно проще, и вам не потребуется тратить на это много времени. В таком случае обращаться вам потребуется в администрацию города.

Здесь нужно получить выписку из муниципального реестра. После того, как вы получите данную бумагу, дальнейшая процедура не будет ничем отличаться от обычной приватизации целой квартиры, и каких-либо сложностей у вас уже не возникнет.

Зачем люди стремятся к приватизации жилых помещений? Различные мнения на этот счет до сих пор будоражат умы населения нашей страны. Каждый преследует свою выгоду. Рассмотрим приватизацию комнаты в общежитии на примере плюсов и минусов сделки. Став собственником комнаты, семье предстоит оплачивать дополнительные взносы. Многим это не по карману, поэтому они отказываются от затеи с приватизацией.

Самый сложный случай — когда в процессе приватизации предприятий годы в нарушение закона общежития были переданы частным предприятиям. Иногда они затем много раз перепродавались и теперь вообще находятся в собственности частных лиц. Эти лица активно пытаются выселить людей на улицу, предъявляя соответствующие иски. Здесь не обойтись без долгого судебного процесса и помощи квалифицированного юриста, специализирующегося именно на этих делах.

Чаще всего люди, проживающие в таких общежитиях, были вселены туда как работники государственного предприятия.

В этом случае законность вселения нужно доказывать любыми доступными средствами: ордерами но к сожалению, таковые часто выдавались уже после акционирования , трудовыми книжками, паспортами и иными документами с отметкой о регистрации в жилье, показаниями свидетелей желательно ими должны быть соседи по общежитию, сотрудники общежития.

Предоставить придется и все сохранившиеся квитанции по оплате коммунальных услуг. Пригодятся и иные документы, где указан адрес именно вашего жилья страховой медицинский полис, медицинская карта и т.

На законность вселения не может повлиять отсутствие ордера. Согласно этому акту, порядок вселения должен был соблюдаться соответствующим предприятием. Если он не был соблюден, то это не может быть поставлено в вину гражданина. Отсутствие регистрации в жилом помещении тоже не повод отказать вам в иске. Такова позиция Конституционного Суда РФ см. Главное в таких делах — доказать ваше законное вселение до акционирования предприятия. Если вы этого сделать не сможете, или вселились после акционирования, то шансы приватизировать жилье невелики.

Однако все зависит от региона вашего проживания, и от судебной практики, сложившейся в нем. В некоторых регионах суды все же признают право на приватизацию у тех людей, которые вселились после акционирования. Кого, как и при каких обстоятельствах можно вызвать из отпуска.

Если вы работодатель, то необходимость вернуть отдыхающего работника на место знакома вам лучше, чем кому-либо еще. Вам следует знать, что эту процедуру нужно выполнять строго по закону, в противном случае можно получить административное взыскание и другие неприятности в лице трудовой инспекции. Читать подробнее. Муниципалитет довольно часто отказывает гражданам в приватизации безосновательно. Основная причина заключается в некомпетентности работников. Как же в таком случае проводится приватизация комнаты в общежитии?

Судебная практика такова, что при разбирательстве выясняется, что и пакет документов, и статус комнаты позволяют проводить процедуру, а данный отказ был незаконным и ущемляет гражданские права обратившегося лица. В таком случае суд обязывает орган самоуправления заключить договор с жильцом, который даст последнему право оформления комнаты в собственность.

Приватизация комнаты в общежитии

В действующем законодательстве России содержится прямой запрет на приватизацию комнат в общежитии, но данная норма имеет исключения: если общежитие переходит в муниципальную собственность , с жильцами заключается договор социального найма, на основании которого возможна приватизация. Для перехода права собственности нанимателю необходимо соблюсти определенный порядок , собрать пакет документов и направить их в местный жилищный департамент. После проверки поступивших сведений уполномоченным органом принимается решение об одобрении или отказе в приватизации. Важно, что у тех, кто проживает в общежитиях даже после получения отказа на переход полномочий владения, есть возможность в судебном порядке обжаловать отрицательное решение.

Временное жилье не приватизируется. Если эта комната в бывшем общежитии и сейчас является объектом недвижимости, на который у человека есть заключенный бессрочный договор социального найма, то в такой ситуации приватизация возможна. При получении отказа можно обжаловать его в судебном порядке по месту нахождения имущества.

Как приватизировать комнату в общежитии и подготовить для этого все необходимые документы. С какими трудностями можно будет столкнуться в процессе. Кто может приватизировать жилье в общежитии. Как добиться приватизации квартиры в общежитии. Все нюансы приватизации общежитских комнат связаны со спецификой статуса подобного жилья.

Как приватизировать общежитие

Однако статья 4 данного документа исключала общежития из перечня жилых объектов, подлежащих приватизации. До недавнего времени данный вопрос даже не рассматривался муниципалитетами. Приватизация комнат стала возможной лишь после принятия поправок в Жилищный кодекс РФ. Несмотря на то, что передача комнат в общежитии в частную собственность стала возможной для жильцов, данный процесс по-прежнему сопровождается множеством юридических нюансов. Все особенности приватизации недвижимости, в том числе и комнат в общежитиях, регламентируются следующими законодательными документами:. Приватизировать комнату в общежитии при соблюдении определенных условий может каждый гражданин, который в ней проживает. При этом совершеннолетние жильцы и лица, не достигшие 18 лет, находятся на равных правах. Оформить комнату в частную собственность возможно только в том случае, если здание относится к жилому фонду и находится на балансе муниципалитета. Также с жильцами в обязательном порядке должен быть заключен договор социального найма.

Хочу приватизировать комнату в общежитии: как это сделать?

EtCetera выяснял, при каких условиях можно приватизировать комнату в общежитии, что для этого нужно, и кому могут отказать в праве на приватизацию. Право на проживание в нем получают на основании трудовых отношений или обучения. Оплата за пользование мебелью и другими предметами бытового назначения производится в соответствии с ордером. Если вы живете в общежитии на законных основаниях, работаете, создали семью, но не можете себе позволить купить жилье, при этом количество членов семьи превышает допустимое для комфортного проживания, вы получаете право приватизировать комнату с возможностью дальнейшего улучшения бытовых условий.

Приватизация квартиры или комнаты в общежитии — это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Остановим свое внимание на плюсах приватизации.

.

Можно ли приватизировать комнату в общежитии?

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как приватизировать комнату в общежитии, если есть другая недвижимость?- ответ юриста

.

Приватизация комнаты в общежитии: сложно, но возможно

.

Как приватизировать комнату в общежитии и подготовить для этого все необходимые документы. С какими трудностями можно будет столкнуться в​.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Регина

    Зачем вообще соглашаться проходить на месте? За отказ пройти на месте никакого наказания не будет!