+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Признание многоквартирного дома индивидуальным жилым домом

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Фактически данная квартира является частью жилого дома, состоящего их трех квартир. Все квартиры обособлены друг от друга, каждая имеет отдельный вход, квартиры не имеют помещений общего пользования, каждая квартира имеет отдельно отведенные коммуникации. Изменение статуса жилого помещения необходимо истцу для приобретения земельного участка в собственность.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: САМОВОЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

An error occurred.

Пителино Сасовский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Рожковой Г. В этом договоре квартиры указано, что квартира является трехкомнатной и находится в одноквартирном жилом доме общей полезной площадью … кв. То есть других квартир в этом жилом доме не имелось и не имеется.

Жилой дом, в котором находится указанная квартира, расположен на земельном участке площадью … кв. Копии договора купли-продажи квартиры и Свидетельства на право собственности на землю она прилагает к настоящему исковому заявлению в суд. В г. Копию разрешения на строительство она также прилагает к настоящему исковому заявлению в суд. В обоих документах указан год постройки … и указано, что жилое помещение является именно одноэтажным жилым домом, а не квартирой, и указано, что общая площадь жилого дома … кв.

Таким образом, перечисленные документы доказывают, что она является собственником всего дома. Квартира, которая указана квартирой только в договоре купли-продажи квартиры от Она намерена оформить пристройку к дому в собственность, а без изменения статуса жилого помещения и признании за ней права собственности на жилой дом этого сделать невозможно, так как за ней зарегистрировано право собственности на квартиру, не на жилой дом. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в соответствии со ст.

Кроме того, она указала ответчиком Администрацию муниципального образования — Пителинский муниципальный район Рязанской области, так как именно она выносила постановление о передаче в собственность приватизации указанной квартиры — жилого дома. Без изменения статуса жилого помещения она не сможет получить право собственности на жилой дом и пристройку к дому, хотя у нее есть разрешение на строительство пристройки к дому, она приложила его к исковому заявлению в суд, пристройка к дому уже сделана.

В соответствии с п. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч. Учитывая, что квартира расположена на принадлежащем ей на праве собственности участке, не входит в состав многоквартирного дома, необходимо изменить ее статус на жилой дом и признать за ней право собственности на указанный жилой дом. В суд представитель ответчика Администрации МО Пителинский муниципальный район Рязанской области в суд не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен.

Причина неявки не известна. В суд представитель ответчика Администрации МО Пителинское городское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области не явился. В суде представитель третьего лица Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области Сердцева Е.

Суд, заслушав истца, представителя третьего лица, рассмотрев материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. Статья 16 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурное обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Договора на приватизацию также не имеется. Иных квартир в указанном жилом доме не имелось и не имеется. Кадастровым паспортом от Кроме того, данное жилое помещение не значится в реестре государственного имущества Рязанской области и не является федеральной собственностью, что подтверждено сообщением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от Данная пристройка по указанному выше адресу возведена истцом на земельном участке, находящемся в ее собственности, что подтверждается договором от Суд, с учетом изложенного полагает, что исковые требования Ивановой к Администрации МО — Пителинский муниципальный район и Администрации МО — Пителинское городское поселение об изменении статуса квартиры на статус индивидуального жилого дома и признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд р. Пителино в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Г. Вольск Вольский районный суд Саратовской области, в составе: председательствующего судьи Щипуновой М. Указанный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации В части 1 ст. Под частью жилого дома можно произвести межевание и соответственно оформить земельный участок на праве аренды или праве собственности. Истец также указал, что В досудебном порядке признать его квартиру частью жилого дома не представляется возможным, так как жилой дом, в котором он проживает, разделен на две части.

Вторую часть занимает семья Д. Истец просит признать квартиру 2 дома 13 по улице М села Девичьи горки Вольского района Саратовской области частью жилого дома. В ходе рассмотрения дела истец изменил свои требования. В ходе рассмотрения дела Д был привлечен с согласия истца в качестве ответчика по делу. Л в судебном заседании свои исковые требования поддержал. В деле имеется заявление Д о рассмотрении дела в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании он пояснял, что не возражает против удовлетворения иска Л.

Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечил явку в суд своего представителя. Представитель администрации Вольского муниципального района Саратовской области С.

Она пояснила, что в адресном реестре Вольского муниципального района имеется адрес: село Девичьи Горки, улица М. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению.

Данное обстоятельство подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан. В каждой квартире имеется отдельный вход.

Фактически каждая из квартир указанного дома является частью данного жилого дома. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Л. Этим квартирам присвоены отдельные почтовые адреса: М. Данное обстоятельство подтверждается адресным реестром Вольского района. Согласно ст. По мнению суда, истец имеет право на то, чтобы его квартира была признана частью жилого дома. Права других лиц, при этом, не будут нарушены. Следует признать право собственности истца на часть жилого дома, расположенную по адресу: Саратовская область, Вольский район, село Девичьи Горки, улица М.

По мнению суда, также следует прекратить право собственности Л. Признать за Л. Прекратить право собственности Л. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Вольский районный суд путем подачи кассационной жалобы. Судья: Щипунова М. Ульяновск Железнодорожный районный суд в составе председательствующего судьи Черлановой Е.

Ульяновск, ул. Согласно справке адреса строения от Ульяновске в 2-х квартирного жилого дома на индивидуально-определенное здание.

Ими был получен ответ, что данный жилой дом не является объектом индивидуального жилищного строительства. Поскольку законодательством напрямую не запрещено обращение собственников с заявлением об изменении назначения жилого дома, считают, что имеются все основания для признания за ними право общей долевой собственности на жилой дом по данному адресу.

Ответчик Администрация Мэрия г. Ульяновска просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставил решение на усмотрение суда.

В отзыве на иск указано, что на момент приватизации указанных квартир гражданами были предоставлены технические паспорта, оформленные УОГУП БТИ на отдельные квартиры, а не домовладение. Ульяновске состоит из двух квартир, поэтому не является объектом индивидуального жилищного строительства.

К объектам индивидуального жилищного строительства относятся отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не больше чем три, предназначенные для проживания одной семьи. Третьи лица — Комитет по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии г.

Ульяновска, Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей. Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично. В соответствии со ст. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. По делу установлено, что по адресу: г. Жилой дом состоит из двух квартир. Истцы просят изменить назначение жилого дома, расположенного по адресу: г. Суд не находит основания для удовлетворения иска, так как спорный дом используется истцами для проживания, и изменение назначения жилого дома будет противоречить интересам истцов. Спорный дом, в силу ст. В удовлетворении иска в этой части следует отказать.

Согласно п. N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Ульяновске имеют самостоятельные выходы на земельный участок. На земельном участке расположены надворные постройки, принадлежащие истцам. Земельный участок огорожен и находится в исключительном пользовании истцов, и используется ими для эксплуатации жилого дома с пристроями, и надворных построек.

Две квартиры - это мало

Вы здесь Главная. Новости отрасли. Судебная практика изменения вида жилого помещения. Полезно знать Филиал федеральной кадастровой палаты Росреестра по Омской области.

У бабушки есть неприватизированная квартира по факту часть жилого дома. В феврале года мы подали документы на приватизацию этой квартиры на одну бабушку , позже специалисты пояснили нам, что если квартира будет приватизирована как квартира, иы не сможем оформить в собственность земельный участок. Через администрацию делать перевод из квартиры в часть жилого дома мы боимся, так как данная процедура влечет снятие с баланса администрации квартиры, а поставим ли мы часть жилого дома на учет неизвестно.

Итак, некий гражданин из Приморья, проживающий в двухквартирном доме, решил расширить жилье и надстроил второй этаж. Разрешительную документацию на реконструкцию он получил не до начала своих работ, а позже. Да и с соседом перепланировку не согласовал. Местные суды посчитали такое преобразование самовольной постройкой и постановили снести второй этаж. Но Верховный суд с мнением коллег не согласился.

Жилой дом индивидуальный или многоквартирный?

Петрикина Л. В обоснование исковых требований указывают на то, что являются собственниками указанного жилого дома, Петрикина Л. Заочным решением Дзержинского районного суда от ДД. ГГГГ были удовлетворены требования истцов, право общей долевой собственности прекращено, их доли были выделены в натуре, за Петрикина Л. Однако поставить на кадастровый учет указанные квартиры, выделенные в натуре, истцы не смогли, так как дом стоит на кадастровом учете как индивидуальный жилой дом, а для постановки на кадастровый учет квартир необходимо поменять назначение на многоквартирный жилой дом. Во внесудебном порядке изменить назначение жилого дома истцы не могут. Истцы в суд не явились, просили рассматривать дело в свое отсутствие. Представитель истцов Ворошилова Е.

Пителино Сасовский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Рожковой Г. В этом договоре квартиры указано, что квартира является трехкомнатной и находится в одноквартирном жилом доме общей полезной площадью … кв. То есть других квартир в этом жилом доме не имелось и не имеется. Жилой дом, в котором находится указанная квартира, расположен на земельном участке площадью … кв.

Нужен перечень всех нормативных актов для рассмотрения вопроса отличия индивидуального жилого дома от многоквартирного, чтобы с опорой на их положения доказать, что дом, имеющий четыре автономных объема, признан многоквартирным ошибочно. Вопрос относится к городу Геленджик.

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: нужно ли оформлять землю и дом в собственность или аренду стоит ли?

.

.

И такой дом нельзя считать многоквартирным. отказать в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Рада

    Спасибо Вам большое за ответ